Steuerberater für Vermieter
Bei Einkünften aus der Vermietung von Ferienwohnungen ergeben sich häufig steuerliche Probleme, die für die meisten Vermieter vorerst unerkannt bleiben. Klassische unentdeckte Steuernachteile entstehen häufig bei
- der Abgrenzung einer klassischen Vermietung von Ferienwohnung zum gewerblichen Hotelbetrieb (darf eigentlich ein Frühstück angeboten werden? Welche Auswirkungen hat ein Empfangsbereich oder die tägliche Reinigung der Zimmer?),
- der Beachtung der umsatzsteuerlichen Umsatzgrenze für Kleinunternehmer,
- der Beurteilung von anschaffungsnahen Herstellungskosten (15% Grenze innerhalb der ersten 3 Jahre nach Erwerb),
- der Möglichkeit größere Renovierungsaufwendungen auf bis zu 5 Jahre zu verteilen,
- der Abgrenzung zur Liebhaberei mithilfe der Totalgewinnprognose,
- und viele mehr.
Wir beraten Sie proaktiv nach unserem Motto „Vorsprung durch Wissen“ und bringen Ihre Vermietung in die steueroptimierte Bahn.
Durch unsere langjährige Erfahrung bei der steuerlichen Beratung von Vermietern im Tourismusgebiet Ostfriesland lassen sich derartige Probleme meistens durch frühes Handeln vermeiden. Aus diesem Grund beraten wir proaktiv nach unserem Motto „Vorsprung durch Wissen“ und bringen Ihre Vermietung in die steueroptimierte Bahn.
Unser Leistungsportfolio für Vermieter
Viele Jahre Erfahrung bei der steuerlichen Beratung von Vermietern – das können wir für Sie tun
Digitale Buchhaltung
Die Zukunft der Buchhaltung ist digital! „DATEV Unternehmen online“ ermöglicht es, Daten zwischen Kanzlei und Mandanten auf einfachstem Weg elektronisch auszutauschen. Des Weiteren greifen wir auf vorhandene Schnittstellen zurück, sodass eine möglichst effizienter Belegtransfer gewährleistet wird. Gleichzeitig profitieren unsere Mandanten vom Kassenbuch online, welches eine finanzamtskonforme Kassenbuchführung erleichtert.
Finanzbuchhaltung
Professionelle Buchführung für Vermieter. Eine transparente Buchführung ist nicht nur für Steuerbehörden wichtig. Auf Basis Ihrer Finanzbuchhaltung können wir Ihnen außerdem hilfreiche Auswertungen und Statistiken zur Verfügung stellen. Natürlich alles auch digital.
Lohnbuchhaltung
Damit Sie sich auf die Gewinnung neuer Mitarbeiter konzentrieren können, unterstützen wir Sie bei sämtlichen abrechnungsrelevanten Anliegen. Wir stellen unsere Löhne laufend auf den Prüfstand und regen steuer- und sozialabgabenoptimierende Maßnahmen an. Von der elektronischen Übermittlung der Abrechnungsdaten bis hin zur Bereitstellung einer Überweisungsdatei für Ihr Online Banking – wir können für sie papierlos abrechnen.
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Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR)
Für das Finanzamt aber auch für Banken sowie zur Dokumentation für Sie selbst ist eine ausführliche und professionell erstellte Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR) eine gute Wahl. Natürlich haben wir für Sie auch stets die finanzamtsrelevanten üblichen Betten-Belegungszahlen im Blick.
Steuerberatung
Wir beraten Sie proaktiv in allen steuerlichen Fragestellungen und erarbeiten gemeinsam ein Konzept zur steuerlichen Gestaltung, welches optimal auf Sie und Ihr Unternehmen zugeschnitten ist. Wir arbeiten zielgerichtet und transparent gemeinsam mit Ihnen an individuellen Lösungsansätzen, um die mit Ihnen definierten Ziele umzusetzen.
Abwehrberatung
Unterstützung bei der Formulierung von Einsprüchen. Wir stehen bei Widerständen seitens der Finanzverwaltung als kompetenter Partner an Ihrer Seite – von der Terminabsprache über die Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen bis zur Schlussbesprechung.
Vermögensnachfolge
Egal ob Verkauf oder unentgeltliche Übergabe; egal ob externe oder familieninterne Nachfolge – wir beantworten all Ihre Fragen rund die Unternehmensnachfolge. Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam einen individuellen Fahrplan, erläutern Ihnen die steuer- und gesellschaftsrechtlichen Rahmenbedingungen und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihrer der Übergabevorstellung.
Unternehmensgründung
Sie planen sich als Vermieter selbstständig zu machen? Wir beraten Sie zur Wahl der optimalen Unternehmensrechtsform, Finanzplanung, führen Analysen durch, richten Ihre Buchhaltung ein und unterstützen Sie in allen Fragen rund um das Thema Steuern.
